Chartres · 28
Diagnostics immobiliers|Sans engagementL’état des risques
à Chartres et alentours, en vente et en location
Vous vendez ou louez à Chartres ? L’ERP de moins de six mois est obligatoire. Voici les risques recensés pour la commune.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Champhol, Le Coudray, Luisant, Lucé, Lèves et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Quand l’état des risques est-il obligatoire ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
L’état des risques est obligatoire pour toute vente et toute location d’un bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques, une zone de sismicité 2 à 5, une zone à potentiel radon significatif ou un secteur d’information sur les sols (Code de l’environnement, article L125-5).
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Remis dès la première visite
- Déclaration des sinistres indemnisés
Informations techniques
L’ERP n’attend plus la signature : il est remis au plus tard lors de la première visite.
Toute indemnisation passée liée à une catastrophe naturelle reconnue doit être signalée avec l’état des risques.
Selon mon adresse
Les données à reporter dans l’ERP
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Géorisques classe Chartres en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Points à vérifier
- Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
- La commune n’apparaît dans aucune zone Mérule connue, sous réserve d’un arrêté plus récent.
Informations techniques
Chartres est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
Historique officiel : 13 arrêtés catastrophe naturelle concernant Chartres.
Géorisques liste pour la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
Ces données sont communales : l’état des risques se remplit pour l’adresse exacte, qui peut être concernée ou non par un plan de prévention.
Préparer mon diagnostic
Connaître les échéances
Mettre à jour l’état des risques
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
L’état des risques doit dater de moins de six mois à la signature de la promesse, de l’acte ou du bail ; il est actualisé si un arrêté nouveau intervient entre-temps.
Informations techniques
Le formulaire peut être rempli par le vendeur lui-même, mais un professionnel vérifie l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
Prévoir mon budget
Combien prévoir à Chartres ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Commandé seul, l’état des risques est généralement facturé 15 à 40 €.
Informations techniques
Regroupé avec les autres diagnostics, son coût devient marginal.
Le prix d’un diagnostic n’est pas réglementé ; ces repères de marché servent à situer un devis, pas à le remplacer.
Préparer mon dossier
Avant le passage du diagnostiqueur
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
La référence cadastrale, indiquée sur l’avis de taxe foncière, permet de situer précisément le bien.
Points à vérifier
- Numéro de parcelle
- Adresse complète du bien
- Indemnisations catastrophe naturelle reçues
- Travaux de prévention réalisés
Informations techniques
Pensez aux indemnisations reçues après un arrêté de catastrophe naturelle : elles figurent dans le document.
Après le rapport
Les suites de l’état des risques
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Remis à la première visite, il est ensuite joint à la promesse, à l’acte authentique ou au contrat de location.
Informations techniques
Les annonces immobilières mentionnent depuis 2023 l’accès aux informations sur les risques, via Géorisques.
Sans ce document, l’acheteur ou le locataire peut obtenir la résolution du contrat ou une baisse du prix.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Chartres ?
Comparer avec la commune
Repères locaux à Chartres
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Le parc diagnostiqué à Chartres compte 14 380 logements dans la base ADEME, dont 15,4 % de maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Chartres ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Chartres (38 324 habitants) est identifiée par le code INSEE 28085 et le code postal 28000.
Informations techniques
Communes proches desservies : Champhol (2,3 km), Le Coudray (3,3 km), Luisant (3,9 km), Lucé (4,2 km), Lèves (4,4 km) et Gellainville (4,5 km).
Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Chartres proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de l’environnement, articles L125-5 et R125-23 à R125-27
- Décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022 (information dès l’annonce et la première visite)
- Base des DPE de l’ADEME : 14 380 DPE recensés pour Chartres
- Découpage INSEE : Chartres, code 28085, population 38 324
- Géorisques pour Chartres : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Faut-il un ERP pour louer à Chartres ?
Oui, l’état des risques est annexé au bail comme à la promesse de vente lorsque l’adresse est exposée à un risque réglementé.
02L’ERP se remet-il à la signature ?
Non, depuis 2023 il doit être remis dès la première visite.
03Peut-on remplir l’état des risques soi-même ?
Oui, à partir des informations de Géorisques. Un diagnostiqueur vérifie toutefois l’ensemble des arrêtés applicables à l’adresse.
Nos prestations à Chartres
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de ChartresLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Chartres
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Chartres
- Diagnostic immobilier Champhol(28300)
- Diagnostic immobilier Le Coudray(28630)
- Diagnostic immobilier Luisant(28600)
- Diagnostic immobilier Lucé(28110)
- Diagnostic immobilier Lèves(28300)
- Diagnostic immobilier Gellainville(28630)
- Diagnostic immobilier Gasville-Oisème(28300)
- Diagnostic immobilier Mainvilliers(28300)
- Diagnostic immobilier Saint-Prest(28300)
- Diagnostic immobilier Barjouville(28630)
Voir les chiffres quartier par quartier à Chartres →