Mainvilliers · 28300
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Mainvilliers :
vente et location
Pour un logement situé à Mainvilliers (28300), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Mainvilliers : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Mainvilliers
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Sur 3 636 DPE enregistrés à Mainvilliers, 75,5 % portent sur un bâti antérieur à 1997 : le repérage amiante s’ajoute alors au DPE et à l’état des risques.
Informations techniques
Pour vendre à Mainvilliers, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Mainvilliers
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Mainvilliers :
Points à vérifier
- Bail d’habitation, avec 55,9 % de ménages locataires : DPE, état des risques, surface Boutin et état des lieux contradictoire.
- 60,1 % d’appartements : superficie Carrez, DPE et diagnostics du lot vendu.
- Construit avant 1991 (70,9 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
Voir un dossier type
Un dossier type à Mainvilliers
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Mainvilliers : un appartement construit entre 1948 et 1974, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et mesurage Carrez.
Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Mainvilliers
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Mainvilliers : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Mainvilliers ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Selon l’INSEE (recensement 2022), Mainvilliers totalise 5 410 logements, dont 91,9 % occupés à titre principal ; 6,5 % sont vacants et 1,6 % servent de résidence secondaire.
Informations techniques
Avec 60,1 % d’appartements pour 39,8 % de maisons, une part importante des ventes de Mainvilliers porte sur des lots de copropriété, soumis à la loi Carrez.
Côté occupation, 55,9 % des ménages de Mainvilliers sont locataires et 36,8 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 70,9 % des résidences principales de Mainvilliers d’avant 1991, dont 6,2 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 14,5 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, Mainvilliers est passée de 5 272 à 5 410 logements, soit +2,6 %.
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Mainvilliers
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,7 pièces pour une maison et 3 pour un appartement à Mainvilliers : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
37,5 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 28,9 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Mainvilliers : 292 en 2016 (5,5 %), 353 en 2022 (6,5 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Mainvilliers
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Mainvilliers comptent en moyenne 3,7 pièces (INSEE 2022) : 27,1 % ont cinq pièces ou plus, 50,7 % trois ou quatre, 22,2 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Depuis quand habite-t-on à Mainvilliers ?
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Ancienneté d’emménagement à Mainvilliers : moins de 2 ans pour 13,2 % des ménages, 2 à 4 ans pour 22,8 %, 5 à 9 ans pour 19,7 %, 10 ans et plus pour 44,3 % (recensement 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une rotation soutenue multiplie les ventes et les baux : chaque mise en location ou en vente demande un dossier à jour, et un DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est plus valable.
Comparer avec la ville
Comparer Mainvilliers avec Chartres
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 39,8 % des logements de Mainvilliers, contre 28,5 % à Chartres ; les locataires occupent 55,9 % des résidences principales, contre 57,9 % à Chartres.
Informations techniques
Avant 1946 : 6,2 % des résidences principales de Mainvilliers, 15 % à Chartres. Logements vacants : 6,5 % contre 11 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Chartres change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Mainvilliers
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Mainvilliers : 5,4 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 31,8 %.
Informations techniques
Répartition complète des 3 636 DPE enregistrés à Mainvilliers : A 0,6 %, B 1,2 %, C 30,1 %, D 47,4 %, E 15,4 %, F 3,2 %, G 2,1 %.
À Mainvilliers, 19,7 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 76,9 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Mainvilliers mesure moins de 66 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Mainvilliers est : gaz naturel ; le gaz chauffe 73,7 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Loi Climat : ce qui change à Mainvilliers
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Mainvilliers 78 DPE classés G, 118 classés F et 559 classés E, sur 3 636 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Énergie et chauffage à Mainvilliers
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 64,7 % des résidences principales de Mainvilliers se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 26,1 % à l’électricité, 6,3 % au fioul et 2,9 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 6,3 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Mainvilliers : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 3 636 DPE recensés à Mainvilliers, 75,5 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Bâti ancien à Mainvilliers : 5,9 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (3 636 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Mainvilliers
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Côté séisme, la commune relève de la zone 1 (sismicité très faible).
La base GASPAR recense 9 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Mainvilliers.
Familles de risques recensées par Géorisques à Mainvilliers : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.
Aucun arrêté Mérule n’est connu pour Mainvilliers ; en cas de doute, la mairie peut le confirmer.
Comparer avec la commune
Mainvilliers : repères de prix DVF
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
Prix médian relevé dans les ventes DVF 2025 à Mainvilliers : 2 300 €/m² pour les maisons (70 ventes) et 2 270 €/m² pour les appartements (47 ventes).
Informations techniques
Ces valeurs situent le marché local sans préjuger du prix d’un bien précis.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Mainvilliers : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Mainvilliers (10 629 habitants) est identifiée par le code INSEE 28229 et le code postal 28300.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 4,6 km de celui de Chartres (mesure IGN à vol d’oiseau).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Mainvilliers.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
- ADEME, base des DPE des logements existants : 3 636 diagnostics à Mainvilliers
- Découpage INSEE : Mainvilliers, code 28229, population 10 629
- Fiche Géorisques de la commune 28229 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Mainvilliers (28300) ?
Oui, Mainvilliers fait partie des communes proches desservies depuis Chartres. Le devis se demande en ligne.
02Faut-il un diagnostic termites à Mainvilliers ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
03Quels diagnostics pour louer à Mainvilliers ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
04Combien de passoires énergétiques à Mainvilliers ?
196 logements classés F ou G sur 3 636 DPE enregistrés par l’ADEME.
05Combien de logements compte Mainvilliers ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 5 410 logements à Mainvilliers, dont 4 970 résidences principales. Les maisons en représentent 39,8 %, et 55,9 % des résidences principales sont louées.
06Un ancien diagnostic peut-il resservir à Mainvilliers ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Mainvilliers ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Que risque un bailleur avec un DPE G à Mainvilliers ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 78 DPE G sont recensés à Mainvilliers par l’ADEME.
Autour de Chartres
Communes proches desservies depuis Chartres
- Diagnostic immobilier Champhol(28300)
- Diagnostic immobilier Le Coudray(28630)
- Diagnostic immobilier Luisant(28600)
- Diagnostic immobilier Lucé(28110)
- Diagnostic immobilier Lèves(28300)
- Diagnostic immobilier Gellainville(28630)
- Diagnostic immobilier Gasville-Oisème(28300)
- Diagnostic immobilier Saint-Prest(28300)
- Diagnostic immobilier Barjouville(28630)