Diagnostic immobilier Madeleine Briand, Chartres (28) : DPE, prix et obligations
1 203 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Madeleine Briand et publiés par l’ADEME. 8.4 % sont classés F ou G, 22.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 039 €.
Les étiquettes DPE du quartier Madeleine Briand
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 203
- classés F ou G
- 8.4 %
- classés E
- 7.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 039 €
sur 14 676 à Chartres
6.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
201 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Madeleine Briand et les diagnostics qu’il impose
- 0.1 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99.8 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (94.5 % des diagnostics du quartier).
- 0.9 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Madeleine Briand
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 65 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Madeleine Briand comparé aux autres secteurs de Chartres
Les 14 676 diagnostics de Chartres sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Madeleine Briand en concentre 1 203, soit 8.2 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 65 m² contre 61 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 201 kWh/m²/an contre 187 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Madeleine Briand | 1 203 | 8.4 % | 22.1 % | 1 039 € |
| Hôtel de Ville Saint-Pierre | 1 689 | 12.1 % | 21.3 % | 1 025 € |
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 1 595 | 5.4 % | 43.1 % | 905 € |
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 1 217 | 10.1 % | 45.3 % | 1 028 € |
| Chanzy Petite Venise | 1 182 | 6.7 % | 48.1 % | 864 € |
Risques et état des risques applicables à Madeleine Briand
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Madeleine Briand que dans le reste de Chartres. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (38 324 habitants), le parc diagnostiqué représente 370 DPE pour 1 000 habitants à Chartres.
Questions fréquentes — Madeleine Briand
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Madeleine Briand à Chartres ?
101 diagnostics géolocalisés du quartier Madeleine Briand portent une étiquette F ou G, soit 8.4 % des 1 203 DPE du secteur, contre 6.6 % pour l’ensemble de Chartres. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Madeleine Briand ?
0.1 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99.8 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Madeleine Briand est-il plus énergivore que le reste de Chartres ?
Le quartier Madeleine Briand compte 1.8 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Chartres. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 039 €, contre 1 006 € sur l’ensemble de la commune.
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