Diagnostic immobilier Hôtel-Dieu Grand faubourg, Chartres (28) : DPE, prix et obligations
1 595 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg et publiés par l’ADEME. 5.4 % sont classés F ou G, 43.1 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 51 m² et un coût énergétique annuel estimé à 905 €.
Les étiquettes DPE du quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 595
- classés F ou G
- 5.4 %
- classés E
- 10.8 %
- coût énergétique annuel
- 905 €
sur 14 676 à Chartres
6.6 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
171 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg et les diagnostics qu’il impose
- 15.6 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 75.4 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « 1948-1974 » (23.7 % des diagnostics du quartier).
- 9.5 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 51 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Hôtel-Dieu Grand faubourg comparé aux autres secteurs de Chartres
Les 14 676 diagnostics de Chartres sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg en concentre 1 595, soit 10.9 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 51 m² contre 61 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 171 kWh/m²/an contre 187 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Hôtel-Dieu Grand faubourg | 1 595 | 5.4 % | 43.1 % | 905 € |
| Hôtel de Ville Saint-Pierre | 1 689 | 12.1 % | 21.3 % | 1 025 € |
| Saint-Jean Rechèvres Bourgneuf | 1 217 | 10.1 % | 45.3 % | 1 028 € |
| Madeleine Briand | 1 203 | 8.4 % | 22.1 % | 1 039 € |
| Chanzy Petite Venise | 1 182 | 6.7 % | 48.1 % | 864 € |
Risques et état des risques applicables à Hôtel-Dieu Grand faubourg
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg que dans le reste de Chartres. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (38 324 habitants), le parc diagnostiqué représente 370 DPE pour 1 000 habitants à Chartres.
Questions fréquentes — Hôtel-Dieu Grand faubourg
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg à Chartres ?
86 diagnostics géolocalisés du quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg portent une étiquette F ou G, soit 5.4 % des 1 595 DPE du secteur, contre 6.6 % pour l’ensemble de Chartres. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg ?
15.6 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 75.4 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg est-il plus énergivore que le reste de Chartres ?
Le quartier Hôtel-Dieu Grand faubourg compte 1.2 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Chartres. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 905 €, contre 1 006 € sur l’ensemble de la commune.
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